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第四章练习题

卷面总分：100分试卷年份：是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

14

建筑物成本中的前期费用包括（）

A、工程招投标费
B、人防工程设计费
C、企业管理费
D、公证费
E、合同预审费

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某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为6%，建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

什么是建筑物，建筑物主要有哪些分类

土地的经济特性主要表现在（）

A、用途多样性
B、经济地理位置的可变性
C、土地使用价值的永续性
D、土地资产的可垄断性
E、土地面积的有限性

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